DPE en 2025, qu'est ce qui change ?
Depuis 2025, les règles concernant les logements et leurs DPE ont évolué. En effet, les attentes de cet indicateur sur la consommation énergétique d'un logement se sont durcies.
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Bien que grâce à ceci nous puissions améliorer les performance de notre logement, ainsi que réduire nos dépenses, il est parfois aussi indépendant de notre volonté.
Nous allons voir ensemble, les nouveautés, ainsi que ce qui peut être mis en place pour l'améliorer.
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Choisir l'artisanat, c'est choisir l'authenticité et la qualité
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Le DPE, c'est quoi ?
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C'est un document qui évalue la consommation énergétique de votre logement. Il permet d'informer les futurs locataires ou acheteurs sur les performances de votre logements en terme de consommations et d'émission de gaz à effet de serre.
Le DPE attribue une lettre de A à G. Il joue un rôle un rôle important dans l'évolution des passoires thermiques et les investissements à réaliser pour rendre les logements plus écologiques et économes.
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Comment est il déterminé ?
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Pour déterminer la lettre qui classe votre logement, plusieurs facteurs entre en compte. En effet le classement va être établi à partir des caractéristiques du logement : L'isolation thermique, les matériaux utilisés, le système de chauffage, la production d'eau chaude ...
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Deux modes de calculs peuvent être utilisés pour déterminer au plus près. Soit sur facture si le logement est occupé, en se basant sur les factures des occupants (électricité et eau), ou par simulation si le logement est neuf (matériaux utilisés, isolation..).
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Les changements de 2025
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Au fur et à mesure des années, la réglementation sur le DPE n'a cessé d'évoluer. 2025 n'échappe pas à la règle. Depuis cette année, les logements classés F et G ne peuvent plus être loués. Les propriétaires doivent engager des travaux pour pouvoir les proposer à la location.
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De plus les modes de calculs vont être affinés.
Je m'explique, avant les habitudes des consommateurs n'était pas totalement prises en compte. On se servait d'une moyenne. Mais à partir de cette année, les choses évolue.
Les calculs seront plus précis, les recherches aussi. De même que pour les logements déjà classés A. Ceux qui auront d'excellentes performances auront une A++. De quoi encourager les propriétaires à effectuer des travaux.
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Conclusion
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Le DPE est très importants aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire. En effet il protège les 2 parties et l'informe au mieux sur les performances énérgetiques.
Pour le propriétaire, les travaux représentent un investissement qui lui garantissent un meilleur prix de vente ou de location. Plus le logement est performant, plus facilement il pourra vendre et se servir de son classement comme argument du prix de vente.
Pour le locataire, c'est une garanti concernant la consommation et les factures qu'il aura à payer. Que ce soit pour l'électricité, ou pour l'eau, mieux le logement sera classé, moins les factures seront élevés. Au final, bien que cela est un impact sur le prix d'achat ou le loyer, il s'y retrouve sur ses charges de consommations.
Alors n'ayez pas peur d'engager des travaux de rénovation !